アパート経営　税金

親から譲り受けた土地があるのですが、この土地をそのままほかっておくのも勿体ないので、新築アパートを経営しようと思い、張り切って色々調べましたが、その経営にはたっくさんの税金がかかるという事がわかって、すぐ挫折・・・というかストップ。
まず、賃貸用のアパートを建築・購入しようとすると、購入時に印紙税、登録免許税、不動産所得税、消費税がかかり、そして所有時には固定資産税、都市計画税がかかります。土地を資産にして、安定した賃料収入を期待しようと思ったのですが、購入するだけでこれだけの税金がかかると思うと、なんだかかえって勿体ない！という気もしますし、訳がわからない事ばっかりで、なんだかお先真っ暗・・・。安易にアパート経営なんて考えた私が馬鹿だった・・・と言う感じです。思い切って土地を売り、中古アパートを買ってこのアパートで経営を始めようかとも思いますが、立地も駅から３分でとても良いですし、土地を売ってしまったらそれでおしまい・・・みたいなこともあるし・・・アパート経営をやめて駐車場にしようかな？と思ったり、でも、またこれも税金やらなんやら・・・訳のわからないことばかりになりそうです。

 

インターネットでサイトを除いてみてもアパート経営は税金対策も大変みたいだし、新築マンションを建てたところでリスクばっかりを負うというような情報ばっかり。

 

私みたいに、土地だけ持っている人って（その土地にも税金がかかる）、その土地をどのように有効活用していらっしゃるのでしょう？不動産屋に相談するにも、どこの不動産屋さんがいいのか？本当に信用しちゃって良いのか？私がわからない事ばかりだから、なんだかんだと丸め込まれて詐欺にあいそう・・・どうしよう。

 

そこで、アパート経営にかかる税金について調べてみました。

 

＊アパート経営にかかる税金

 

　（賃貸用のアパートを購入・建築するとかかる税金）

 

　　購入時に印紙税、登録免許税、不動産取得税、消費税、所有時に固定資産税、都市計画税

 

　（土地を持っている人が土地を他人に譲るときにかかる税金）

 

　　相続税、贈与税

 

 

　　これだけ沢山の税金がかかるとなると、税理士さんに相談する方が早いかも？と言うのが正直な感想ですね。

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