アパート経営のノウハウについて
５年前、義父が「アパート経営」を始める！と突然言った時はびっくりでした。
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定年後、何をしようか？と色々考えていたようなのですが、「土地」も持っていてある程度の預金もある、でも持っているだけでは低金利ですし、多額の税金もかかるということから、資産運用＝アパート経営という考えに至ったようです。
全くの素人が、アパート経営をしようと思っても、そのノウハウが難しいのでは？空き部屋・維持費など問題はどうするんだろう？と思いましたが、義父の決意は固く、一歩も譲りません。自分の老後のために、低金利でも銀行に預けておけば良いのにと私は思うのですが、息子である旦那は父の思いを尊重したい、応援したいと・・・そうなったら、私も旦那に従うのみ！です。
こうなったら、「少ない投資で多額の収益を狙おうじゃないか！」「これこそアパート経営のノウハウ！」と、家族一丸となってアパート経営に乗り出すことにしました。間取りや駐車場、インターネット、風呂、和室にするかフローリングにするかなど、居住者層に合わせた設備にすることで空室率や維持費を抑える工夫など・・・。
でも、素人の私たちだけではアパート経営のノウハウはビビたるもの・・・不動産屋に任せるところは任せた方が良いと思ったので不動産探しをしました。なんとなく相性が会わなかったり、私は気に入っても家族が気に入らない人だったり・・・不動産屋さんを選択するにも苦労しました。
ですが、「嫁」という立場でも、私の意見もしっかり聞いてもらうことができ、アパート経営の仲間にどっぷり入れてもらうことができましたので、つい口出ししたくなってしまい、色々揉めて気まずい雰囲気になったり、意気投合して盛り上がったり・・・。そして、大学が近くにあるということから部屋数の多い、男子学生向きのアパートを建てて、アパート経営を始めました。
今では、この新築アパートと、築１８年の中古アパートの経営を頑張っています。そして、私も、近々アパート経営をしようと、アパート経営のノウハウを色々と勉強しています。