アパート経営の経費について
私の義父は、自宅から少し離れたところで小さなアパートを経営していますが、アパート経営には経費が思った以上にかかり、ほとんど儲かっていません。
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空き室が出るたびに、インターネットで紹介するのに５００００円の費用がかかりますし、費用をかけても、間取り図と家賃くらいの情報で、あまりパッとするものでないからか、すぐに入居者が決まるということもなく、結局空き室が長く続いています。その他にも色々な経費がかかり、一人入退出するたびに、家賃や礼金などの収入を含めても、数万円の赤字が出てしまうこともあります。空室率を下げようと、アパート経営の広告経費として５００００円の費用を掛けているのですが、不動産屋さんもなんだか冷たくて、もっと高い金額を払えば少し強めのアピールができると言われましたが、なんだか納得ができません。
そこで、私が考えた対策は、「自分で」広告することにしたのです。
私自身も近々アパート経営を考えているので、不動産屋さんに頼りすぎることなく、自分で勉強のためにも行動してみようと思いました。というのも、たかがインターネットでアパートを紹介するだけでなぜ５００００円も払わなければいけないんだ！と納得できなかったことでの「ひらめき」なんですけどね・・・。
そして自分のホームページやプログで、義父のアパートの入居者を募集することにしました。現在の空室状況や、現在の居住者情報（性別や年齢層などを）、勿論家賃や立地条件、近くにこんなスーパーがありますよ！みたいな情報を気付いたときに更新しながら紹介してみました。
すると、意外なほど反応がありましたよ。実際に入居を決める！という人も出てきてくれましたし、アパート経営の経費削減大成功！です。ちょっぴりですけど・・・。
そして、将来、私もアパート経営を始めたら、良心的な大家さんになりたいな！と思うようになりました。大家と直接契約であれば、仲介手数料もかからないし、借りたい人もすみたい！と思ってくれるのではないかな？と思うからです。